Logo
  • Главная
  • Услуги
  • О нас
  • Контакты
icon

Телефон+7 (921) 275-06-61

Logo

Что должен знать владелец гаража перед оценкой

  1. Главная
  2. Новости
  3. Что должен знать владелец гаража перед оценкой
  4. Index
  5. News
  6. Index
  7. News
Что должен знать владелец гаража перед оценкой
Оценка гаража — это не просто формальность. Это точный расчёт его рыночной стоимости, который поможет вам продать, застраховать, оформить в наследство или использовать как залог.
Вот что важно знать перед началом процедуры.
Подготовка к оценке: ключевые моменты
1. Цель оценки
Определите, зачем вам нужна оценка — от этого зависит метод и формат отчёта:
- Продажа — рыночная стоимость для установки адекватной цены.
- Ипотека/залог — отчёт для банка с особыми требованиями.
- Наследство/дарение — оценка для нотариуса и расчёта госпошлины.
- Страхование — определение страховой стоимости.
- Судебные споры — независимая экспертиза для суда.
2. Что влияет на стоимость гаража
- Местоположение — район, удалённость от центра, инфраструктура.
- Тип гаража — отдельно стоящий, в кооперативе (ГСК), бокс в многоквартирном доме.
- Состояние — фундамент, стены, кровля, ворота, электрика.
- Площадь и планировка — полезная площадь, наличие смотровой ямы, погреба.
- Коммуникации — электричество, отопление, водоснабжение, вентиляция.
- Охрана и доступ — наличие охраны, шлагбаума, видеонаблюдения.
- Правоустанавливающие документы — подтверждение собственности.
3. Документы, которые нужно предоставить оценщику
Обязательные документы:
- Паспорт владельца — для идентификации.
Правоустанавливающие документы на гараж:
- Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН).
- Договор купли-продажи, дарения, мены.
- Свидетельство о наследстве.
- Решение суда о признании права собственности.

Техническая документация:
- Технический паспорт БТИ (при наличии).
- Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН с кадастровым номером.
- План земельного участка (если гараж стоит на отдельном участке).
Дополнительные документы (желательно):
- Документы на землю (если гараж на отдельном участке):
- Свидетельство о праве собственности на землю.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Документы ГСК/кооператива (если гараж в кооперативе):
- Устав ГСК.
- Справка о членстве в кооперативе.
- Квитанции об оплате членских взносов.
- Коммунальные платежи — последние квитанции (электричество, охрана).
- Фотографии гаража — внешний вид, внутреннее состояние, ворота, коммуникации.
4. Что сделает оценщик
- Выезд на объект — осмотр состояния, замеры, фотофиксация.
- Анализ документов — проверка юридической чистоты.
- Исследование рынка — сравнение с аналогичными предложениями в районе.
- Расчёт стоимости — применение одного или нескольких методов оценки.
- Подготовка отчёта — официальный документ с обоснованием стоимости.
5. Сроки и стоимость оценки
- Сроки: обычно 2–5 рабочих дней после предоставления всех документов и осмотра.
- Стоимость: зависит от цели оценки, типа гаража и срочности. В среднем — от 3 000 до 8 000 рублей.
Советы владельцу
- Подготовьте документы заранее — это ускорит процесс.
Сделайте фотографии — если оценщик не может сразу выехать, фото помогут предварительной оценке.
- Уточните цель — чётко сформулируйте, для чего нужна оценка.
Выберите аккредитованного оценщика — особенно если отчёт нужен для банка или суда.
Если вам нужна профессиональная оценка гаража в Мурманске — напишите нам в сообщения звоните по телефону +7 921 275-06-61, приходите в офис ул. Полярные зори д.30.
Поможем подготовить документы и объясним все нюансы!
 
footer

logo

Оценка для нотариуса онлайн: Автотранспорт, Спецтехника (самоходные машины), Маломерные суда и двигатели к ним, Акции, ценные бумаги и доли ООО, Огнестрельное оружие, Гаражи и машиноместа (в т.ч. паи в ГСК), Недвижимость, Прочие виды имущества

Услуги

  • Автотранспорт
  • Спецтехника
  • Недвижимость

О нас

  • Главная
  • О нас
  • Контакты

Контакты

  • +7 (921) 275-06-61
  • souz51@bk.ru
  • Мурманск, Полярные Зори, 30
  • Реквизиты организации
  • Пользовательское соглашение

2024 © ОценкаДляНотариусов.рф

  • Создание сайтов в Мурманск pixelate.ru

Заказ оценки

Прицеп к легковому автомобилю

Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство СТС. Подгружайте ОБЕ стороны.

В случае если документы утеряны, то подгрузите справку из ГИБДД

(Если ПТС электронный без сведений о гос. рег. знаке и собственнике авто, то обязательно подгрузите еще св-во о регистрации (СТС))

Мотоцикл/мотороллер/скутер

Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство СТС. Подгружайте ОБЕ стороны.

В случае если документы утеряны, то подгрузите справку из ГИБДД

(Если ПТС электронный без сведений о гос. рег. знаке и собственнике авто, то обязательно подгрузите еще св-во о регистрации (СТС))

Легковой автомобиль

Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство СТС. Подгружайте ОБЕ стороны.

В случае если документы утеряны, то подгрузите справку из ГИБДД

(Если ПТС электронный без сведений о гос. рег. знаке и собственнике авто, то обязательно подгрузите еще св-во о регистрации (СТС))

Грузовой прицеп/полуприцеп к тягачу

Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство СТС. Подгружайте ОБЕ стороны.

В случае если документы утеряны, то подгрузите справку из ГИБДД

Грузовой автомобиль

Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство СТС. Подгружайте ОБЕ стороны.

В случае если документы утеряны, то подгрузите справку из ГИБДД

Автобус

Паспорт транспортного средства (ПТС) или свидетельство СТС. Подгружайте ОБЕ стороны.

В случае если документы утеряны, то подгрузите справку из ГИБДД

Мотовездеход (квадроцикл) или снегоход

1) паспорт самоходной машины;

2) и/или свидетельство о регистрации самоходной машины;

3) ИЛИ справка из регистрируюшего органа со сведениями о самоходной машине

Прицеп для самоходной машины

Трактор

1) паспорт самоходной машины;

2) и/или свидетельство о регистрации самоходной машины;

3) ИЛИ справка из регистрируюшего органа со сведениями о самоходной машине

Спецтехника (экскаватор, бульдозер и пр.)

Паспорт самоходной машины (ПСМ) и/или свидетельство о регистрации машины;

Либо, если документы утеряны: справку из гостехнадзора о машине

Лодка/катер/гидроцикл длиной до 5м (без двигателя)

1) первые три разворота судового билета, до сведений о двигателях включительно (если билет старого образца "книжечкой");

2) ИЛИ судовой билет нового образца - обе стороны;

3) ИЛИ договор купли-продажи / справка-счет

Лодка/катер длиной от 5 до 10м (без двигателя)

1) первые три разворота судового билета, до сведений о двигателях включительно (если билет старого образца "книжечкой");

2) ИЛИ судовой билет нового образца - обе стороны;

3) ИЛИ договор купли-продажи / справка-счет

Лодка/катер длиной от 10 до 20м

1) первые три разворота судового билета, до сведений о двигателях включительно (если билет старого образца "книжечкой");

2) ИЛИ судовой билет нового образца - обе стороны;

3) ИЛИ договор купли-продажи / справка-счет

Подвесной двигатель

1) первые три разворота судового билета, до сведений о двигателях включительно (если билет старого образца "книжечкой");

2) ИЛИ судовой билет нового образца - обе стороны;

3) ИЛИ договор купли-продажи / справка-счет

Паи в паевом инвестиционном фонде

Выписка или справка для нотариуса от брокера или реестродержателя, с указанием: наименования, типа, номера и количества ценной бумаги

Пакет акций

Выписка или справка для нотариуса от брокера или реестродержателя, с указанием: наименования, типа, номера и количества ценной бумаги

Облигации (один выпуск)

Выписка или справка для нотариуса от брокера или реестродержателя, с указанием: наименования, типа, номера и количества ценной бумаги

Биржевая ценная бумага

Выписка с перечнем ценных бумаг на счетах брокера на дату смерти наследодателя;

В случае если оцениваются права и обязанности по договору доверительного управления – договор и сведения о денежных остатках на счетах и задолженностях

Металлический счет

Доля в уставном капитале ООО

1) любой документ с указанием ИНН или ОГРН общества;

2) указание размера (в %) оцениваемой доли - если она отличается от фактически указанной в ЕГРЮЛ доли, принадлежащей наследодателю (например, супружеская доля и т.п.)

Огнестрельное оружие

1) разрешение на хранение/ношение РОХа/ЛОа - с обеих сторон;

2) ИЛИ акт(ы) изъятия на ответственное хранение оружия с указанием наименований, калибров, серийных номеров оружия;

Стандартный гараж или машиноместо в паркинге (на 1 автомобиль)

Нестандартный гараж или машиноместо в паркинге (более 24м2)

1) документ о приобретении (договор купли-продажи и т.п.) с указанием адреса, номера машиноместа и, крайне желательно, размера (площади или одинарное/двойное)

Земельный участок под размещение жилого/нежилого дома (СНТ,ДНП,ЛПХ,ИЖС)

1) правоустанавливающие документы (документы о приобретении) на наследодателя;

2) документ с кадастровым номером участка, либо его точным адресом, площадью, категорией земель и разрешенным использованием

Права и обязанности (право аренды) по договору аренды земельного участка

1) договор аренды участка со всеми приложениями и дополнениями;

С/х земельный участок (земельный пай или доля)

Документ, содержащий сведения о точном адресе, площади и кадастровом номере земельного участка;

Для земельных паев или долей - выражение доли в гектарах или процентах от площади основного участка

Жилой/нежилой дом площадью до 100м2 (без участка)

1) правоустанавливающие документы (документы о приобретении) на наследодателя;

2) технический документы на дом (тех.паспорт или иной документы) с указанием: этажности, площади или площади застройки, материала стен, года постройки

Жилой/нежилой дом площадью от 100м2 (без участка)

1) правоустанавливающие документы (документы о приобретении) на наследодателя;

2) технический документы на дом (тех.паспорт или иной документы) с указанием: этажности, площади или площади застройки, материала стен, года постройки

Квартира

1) правоустанавливающие документы (документы о приобретении) на наследодателя

Права и обязанности (право требования) по договору долевого участия в строительстве

1) договор долевого участия в строительстве со всеми приложениями и дополнениями, в т.ч. договорами переуступки/цессии в случае наличия таковых

Коммерческое нежилое помещение

Выписка ЕГРН на помещение;

Сведения о расположении и типе входа (общий/отдельный, с улицы или со двора) и о состоянии отделки на дату открытия наследства;

При наличии - правоустанавливающие документы или технический паспорт (поэтажный план)

Права и обязанности по договору аренды банковской ячейки (сейфа)

Договор аренды банковской ячейки (сейфа);

Последнее действовавшее на дату смерти наследодателя дополнительное соглашение к договору аренды (продление аренды);

Лошадь

Паспорт лощади (Российской академии сельскохозяйственных наук) или иной документ со сведениями о кличке, поле, годе рождения, тавро или регистрационном номере

Товарный знак

Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания)

Произведение искусства: картина

Заключение аккредитованного эксперта Министерства Культуры на предмет живописи (с полным описанием, аттрибуцией, подтверждением авторства и пр.)

Реквизиты организации

Общество с ограниченной ответственностью «Союз оценщиков»

Юридический, почтовый адрес: 183034, Мурманская область, город Мурманск, проезд Михаила Ивченко, д.6, кв.33

ОГРН: 1215100004855 от 17.09.2021

ИНН: 5190088497

КПП: 519001001

Номер расчетного счета: 40702810941000005180

Наименование банка: ПАО Сбербанк

Корреспондентский счет: 30101810300000000615

БИК: 044705615

Генеральный директор: Старченко Василий Александрович

Действует на основании устава

Корзина обновлена.

Оформить
Выберите регион доставки
Заказать звонок
Товар можно добавить в избранное только после регистрации на сайте
Вход / Регистрация
Восстановление пароля
Отзыв о товаре ""

Отзыв добавлен

После проверки модератором Ваш отзыв будет добавлен на сайт, а Вам будут начислены бонусы.
Корзина обновлена
Check out
 осталось 
Товар добавлен в избранное
В избранное
Товар удален из избранного
Товар добавлен к сравнению
К сравнению
Товар удален из сравнения
Вы подписались на рассылку Вы отписались от рассылки