-

Госдума в третьем чтении приняла закон, который позволит заемщикам самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество. Документ был внесен на рассмотрение еще в феврале 2020 года.

По текущему законодательству, человек, чье имущество находится в залоге, может продать его только через публичные торги или аукционы и зачастую по заниженной, нерыночной стоимости, что может усугубить и без того сложное положение заемщика.

Согласно новому закону, при продаже ипотечного жилья разница между кредитной задолженностью и ценой пойдет банку. Если клиент сообщает банку о намерении самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество, то тот устанавливает минимальную цену и предельные сроки продажи. Если цена окажется выше задолженности, то разница остается у человека.

Самостоятельно продать можно в течение всего действия договора по ипотеке, а кредитор в период продажи не может обращать взыскание на залог, но может оказать помощь заемщику с его реализацией.

Однако у этой процедуры есть ограничения.
Заемщик не сможет сам продать ипотечное жилье, если банк успел подать в суд иск о наложении взыскания на имущество, если изъятие залога уже было инициировано по исполнительной надписи нотариуса или если в отношении заемщика уже возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства.

Законопроект№ 907072-7 О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Заказать оценку заложенной квартиры в нашей компании "Союз оценщиков" город Мурманск можно в форме онлайн - записи в нашей группе в социальной сети ВКонтакте https://vk.com/ocenchiki51 , или
позвонить по телефону +7 921 275-06-61

Телефон+7 (921) 275-06-61

Заложенное имущество к продаже теперь возможно